Задачка для потенциальных истринских новосёлов

Впрочем, это не остановило падения цен за квадратные метры в новостройках. Стоит ли покупать жильё в таких, казалось бы, привлекательных для потенциальных новосёлов условиях?

По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройка», объём предложения на первичном рынке Московской области сократился на 2% по сравнению с I кварталом текущего года и достиг рекордно низкого показателя за последние несколько лет - в 3,1 млн. кв. м. Во II квартале средневзвешенные цены в эконом- и комфорт-классах также упали.

Специалисты констатируют, что падают цены повсеместно, даже в считающихся до сих пор престижных районах – на удалении до 30 км от МКАД (цены на новые квартиры в более отдалённых районах снижаются уже несколько лет – прим. ред).

Ещё одна особенность текущего момента на подмосковном рынке новостроек: «свежие» предложения – это старые проекты, которые достраивают новые инвесторы вместо прежних, обанкротившихся. Так, ГК «Гранель» взялась за достройку комплекса «Экопарк Нахабино», в настоящее время проект перезапущен и выведен на рынок как ЖК «Малина».

Наименьшую долю рынка занимают четырёхкомнатные и трёхкомнатные квартиры (0,8% и 13,2%, соответственно), далее следуют двухкомнатные – 33,8%, на долю однокомнатных квартир и студий приходится 52,2%.

По итогам II квартала 2017 года 17,6% от суммарного объёма предложения составил эконом-класс, цены опустились до 74 тыс. руб. за кв. м. Пройдено ли дно – точно не говорит никто из аналитиков. Гарантий, что, вложившись в новую квартиру даже по низким ценам, можно в итоге её получить, никто из экспертов дать не может.