Вместо «Парка «Россия» в Подмосковье построят ритейл-парк

В дальнейшем на участке появится ритейл-парк, площадь которого может составить порядка 40 тыс. кв. м. Его открытие намечено на 2017 год. Предполагается, что в ритейл-парк войдут гипермаркет «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон», а также небольшая торговая галерея с наземной парковкой, рассчитанной на 2,5 тыс. машиномест. Без учета стоимости земли инвестиции в строительство могут составить около 2,5-3 млрд. рублей.

Ранее сообщалось, что в том же Домодедово «Ашан» построит склад с различными температурными режимами для хранения овощей, причем доля площадей для подмосковной продукции будет составлять порядка 80 процентов от общих объемов. Инвестиции в этот проект составят более 6 млрд. рублей. Ориентировочно склад начнет функционировать не ранее 2018 г.

В прошлом году стало известно еще об одном крупном проекте по возведению в Домодедово крупнейшего в Европе склада для хранения сельхозпродукции на площади в 2,5 тыс. га. Партнером банка ВТБ выступили опять же французские инвесторы. Сообщалось, что проект стартует летом 2016 года. Сроки ввода в эксплуатацию этого склада совпадают со сроками начала работы подобных объектов группы «Ашан».

Как пояснил Истра.РФ доктор экономических наук Леонид Холод, «столичная агломерация – это порядка 18 млн. человек, причем количество людей, проживающих в Москове и Подмосковье, только увеличивается. При этом цены в России, и особенно в столичном регионе, сильно завышены по отношению к себестоимости продукции. Если говорить о конкуренции на рынке ритейла, то она за последние годы четко перешла в конкуренцию между крупными сетями. Концентрация сетевых гигантов на рынке ритейла растет, их доля в товорооборотесоставляет уже более 60 процентов. В условиях кризиса и падения спроса, что ведет, понятно, к снижению товарооборота, единственная возможность для крупных игроков не проиграть битву за покупателя – это снизить транзакционные издержки. Концентрация в одном месте складов для хранения товаров и собственно гипермаркетов – правильное бизнес-решение, поэтому логика «Ашана» понятна, и действия компании в плане стратегии верны».

Стоит также отметить, что свой очередной гипермаркет в Московской области «Ашан» построит на юге Домодедовского района - там, где несколько лет назад бизнесмен Анисимов хотел реализовать уникальный и грандиозный проект. Речь шла о строительстве развлекательно-образовательного парка «Парк Россия», который должен был стать чуть ли не визитной карточкой страны. На участке площадью 2,5 тыс. га планировалось построить "Россию в миниатюре". Для сравнения, парк «Великий Китай» размещается на площади всего в 30 га, а «Диснейленд» под Парижем — 1900 га. Однако кризис заставил бизнесмена отказаться от этих планов – Анисимов начал распродавать свои земельные активы, причем, по мнению экспертов, французам участок обошелся совсем недешево.